Terreno / Urbano (solar) En venta Calle de Joan Nicolau i Barceló, Portixol-Molinar, Palma de Mallorca

• 305m²
• Terreno / Urbano (solar)

� Solar urbano prime a 18 metros del mar en Portixol – Molinar
Oportunidad única para promoción de alto nivel en una de las zonas más cotizadas de Palma
En una de las ubicaciones más exclusivas y demandadas de Palma de Mallorca, a escasos 18 metros del mar, se ofrece este solar urbano con edificaciones existentes, situado en pleno Portixol – Molinar, una zona con altísima proyección, fuerte demanda internacional y escasez estructural de producto.
Se trata de una oportunidad excepcional para promotores e inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial premium en primera línea de valor inmobiliario.

� Datos principales
Superficie de solar: 305 m²
Construcciones existentes:
Vivienda de aprox. 47 m²
Trastero de aprox. 20 m²
Clasificación: Suelo urbano
Ubicación: Portixol – Molinar, Palma
Distancia al mar: 18 metros

�️ Potencial urbanístico (según normativa)
El solar permite desarrollar un proyecto residencial de gran atractivo, con una edificabilidad aproximada en torno a 400 m², pudiendo contemplarse, entre otras opciones:
✔️ Edificio plurifamiliar (planta baja + 1) con hasta 4 apartamentos
✔️ Promoción de 3–4 viviendas adosadas de alto nivel
✔️ Proyecto boutique orientado a mercado prime nacional e internacional
(Las posibilidades exactas deberán ser confirmadas mediante consulta urbanística. )

� Ubicación: Portixol – Molinar
Portixol y Molinar se han consolidado como una de las zonas más deseadas de Palma por su combinación de:
Proximidad directa al mar
Paseo marítimo, restaurantes y vida local de alto nivel
Cercanía al centro histórico y al aeropuerto
Fuerte demanda internacional
Escasísima oferta de solares disponibles
Esto convierte a este activo en un producto extraordinariamente escaso, con un claro potencial de revalorización.

� Conclusión
Un solar excepcional por ubicación, características y proyección. Ideal para un proyecto residencial exclusivo en una de las zonas con mayor presión de demanda y menor oferta de toda la ciudad.